Selecciona un eje para ver sus Fortalezas, Debilidades,
Oportunidades y Amenazas. Los ítems ya incluyen su índice (p. ej., D.01).
Eje 1. Territorio, paisaje y biodiversidad
Fortalezas
F.01 Red Natura 2000 consolidada (2 ZEC) con medidas operativas: Acantilados de Aguadú y Barranco del Nano, con planes de gestión que incluyen zonificación funcional, control de accesos, restauración de hábitats, control de invasoras, seguimiento de fauna y normativa de usos.
F.02 Ámbitos litorales bajo DPMT con regulación específica (Mar Chica – Punta de Rostrogordo; acantilados Rostrogordo – Horcas Coloradas), y experiencia en regeneración ambiental.
F.03 Zonas con protección ambiental indirecta y función de conectividad: Pinares de Rostrogordo… y áreas del Río de Oro con funciones de infiltración y refugio de especies.
F.04 Patrones de vegetación con servicios ecosistémicos clave (riparias, acantilados, masas forestales…).
F.05 Instrumentos patrimoniales y urbanísticos vigentes (Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos, Carta Arqueológica; PGMO 2021 orienta a sostenibilidad).
F.06 Programas y acciones ambientales en marcha (limpieza litoral, educación ambiental, recogida selectiva, Plan de la gaviota de Audouin).
F.07 Base de inventario de zonas verdes y ratios que facilitan diagnóstico futuro.
Debilidades
D.01 Estructura urbana fragmentada con déficits de conectividad, especialmente en periferias (insuficiencia de transporte público, problemas de accesibilidad peatonal y deterioro del espacio público).
D.02 Envejecimiento del parque residencial muy acusado en distritos 1, 2 y 4 que exige rehabilitación integral, eficiencia energética y accesibilidad.
D.03 Alta dependencia del alquiler (32%) y menor peso de la propiedad en varios distritos (2, 3, 4 y 5), asociada a vulnerabilidad residencial y menor estabilidad.
D.04 Aumento de viviendas no principales en distritos 5, 7 y 8 y vivienda vacía (2011) en 2, 5, 7 y 8.
D.05 Déficits de equipamientos y accesibilidad en barrios concretos (p. ej., Reina Regente, Cañada de Hidum, Cabrerizas, Libertad) con riesgo de segregación educativa.
D.06 Estructuras forestales con baja resiliencia (pinar denso y homogéneo en Rostrogordo, escaso sotobosque), que aumentan riesgos (plagas/incendios) y reducen capacidad adaptativa.
D.07 Presión viaria sobre ámbitos patrimoniales y sensibles (ZBE), con externalidades sobre calidad urbana y paisajística.
Oportunidades
O.01 Instrumentos (FEDER 21–27 y PACES) con indicadores, seguimiento y líneas de actuación para priorizar restauración, conectividad y control de invasoras.
O.02 Recuperación de suelos militares para infraestructura verde/azul, equipamientos de naturaleza o suelos de transición.
O.03 Consolidar conectividad ecológica (corredor Rostrogordo–ZEC Aguadú; Río de Oro–Mar Chica–DPMT) integrándolos con la red de zonas verdes urbanas.
O.04 Planificar zonas verdes (estándar ≥0,5 ha a ≤300 m) corrigiendo déficits y guiando inversiones.
O.05 Refuerzo de educación ambiental y gestión faunística (plan CES-R, Plan gaviota de Audouin).
O.06 Continuidad de proyectos de regeneración litoral (p.ej., Horcas Coloradas) como SbN y resiliencia costera.
Amenazas
A.01 Factores críticos identificados en ZEC: urbanización próxima, especies invasoras, erosión, vertidos, tránsito recreativo no regulado y presión estacional; comprometen el estado de conservación.
A.02 Cambio climático: reducción de zonas húmedas (Mar Chica, Río de Oro), olas de calor/sequías y desplazamiento de especies, con impactos transversales.
Eje 2. Modelo de ciudad
Fortalezas
F.01 PGMO 2021 y Plan Estratégico 2020–2029 priorizan regeneración y reactivación de suelos obsoletos.
F.02 Amplios ámbitos consolidados con líneas de intervención en rehabilitación, accesibilidad y espacio público.
F.03 Centro histórico y ensanche modernista de alto valor patrimonial con régimen especial de conservación.
F.04 Baja proporción de vivienda vacía (~10%), margen para movilizar vacíos residuales selectivamente.
F.05 Red de equipamientos amplia, susceptible de reequilibrio para reforzar barrios consolidados.
Debilidades
D.01 Estructura urbana fragmentada con déficits de conectividad, especialmente en periferias (insuficiencia de transporte público, problemas de accesibilidad peatonal y deterioro del espacio público).
D.02 Envejecimiento del parque residencial muy acusado en distritos 1, 2 y 4 que exige rehabilitación integral, eficiencia energética y accesibilidad.
D.03 Alta dependencia del alquiler (32%) y menor peso de la propiedad en varios distritos (2, 3, 4 y 5), asociada a vulnerabilidad residencial y menor estabilidad.
D.04 Aumento de viviendas no principales en distritos 5,7 y 8 y vivienda vacía (2011) en 2,5,7 y 8.
D.05 Déficits de equipamientos y accesibilidad en barrios concretos (p. ej., Reina Regente, Cañada de Hidum, Cabrerizas, Libertad) con riesgo de segregación educativa.
D.07 Deterioro de equipamientos educativos (especialmente periféricos), incluida climatización y servicios complementarios, que reduce la calidad funcional de barrios existentes.
Oportunidades
O.01 Marco de planeamiento actualizado para priorizar regeneración (mejora de periferias, reactivación de suelos, optimización del transporte).
O.03 Recuperación de suelos militares para vivienda asequible, equipamientos, parques urbanos y desarrollo industrial.
O.04 Reequilibrio dotacional y mejora de accesibilidad peatonal en barrios periféricos.
O.05 Estrategias de rehabilitación integral en distritos envejecidos (2, 3, 1).
O.06 Política de alquiler asequible y movilización de vivienda vacía apoyada en sistemas locales de información.
Amenazas
A.01 Nuevas ADS mal integradas pueden desplazar inversión de la rehabilitación.
A.02 Cronificación de la fragmentación si el PGMO no resuelve conectividad periférica.
A.03 Subutilización del parque por viviendas no principales y vacías en ciertos distritos.
A.04 Deterioro del espacio público y déficit de infraestructuras verdes en periferias.
A.05 Déficits dotacionales y saturación educativa en ámbitos específicos.
Eje 3. Cambio climático y resiliencia
Fortalezas
F.01 PACES vigente (2024) con diagnóstico sectorial y plan de medidas.
F.02 ZBE delimitada.
F.03 Monitorización del aire: dos estaciones fijas con datos continuos.
F.04 Salud climática: protocolos frente al calor y vigilancia sanitaria.
F.05 Riesgos priorizados en sectores críticos.
Debilidades
D.01 Calor extremo: alta exposición a olas de calor e isla térmica urbana que degradan confort, salud y uso del espacio público.
D.02 Lluvias torrenciales: vulnerabilidad a inundaciones pluviales que interrumpen servicios, movilidad y actividad económica.